[부동산 용어] 부동산 용어 정리_201106

오늘은 부동산 면적의 개념에 대한 용어를 정리해 봤습니다. 면적에 대한 용어가 굉장히 많아서 매번 헷갈렸는데, 이번에 조금 정리된 기분이네요. 면적에 대한 개념을 정확히 정립하면 나중에 부동산을 볼 때 도움이 많이 될 것같습니다.

 

1. 주거전용면적 (전용면적)

- 각 세대에 전유되는 부분으로 등기되는 면적

- 방, 거실, 화장실, 주방, 현관 등 세대별로 독립적으로 이용하는 공간

- 모집공고에서 흔히 볼 수 있는 59㎡, 84㎡ 등은 모두 '주거전용면적'

 

2. 주거공용면적 (공용면적)

- 주거전용면적 외에 2세대 이상이 공동으로 사용하는 계단, 엘리베이터, 복도 등의 면적

 

3. 주택 공급면적

- 주거전용면적과 주거공용면적을 합한 면적 (ex) "우리 집은 34평이야"라고 말할 때 적용되는 면적

- 주거전용면적이 같은데 공용면적이 한두 평 다른 것은 큰 의미가 없음

- 32평, 33평, 34평은 모두 전용면적 84㎡에 각기 다른 공용면적을 합한 것. 실제 주거에 사용하는 면적은 동일한 84㎡

 

4. 기타공용면적

- 아파트 전체에서 공동으로 사용하는 지하주차장, 관리사무소, 기계실, 설비실 등의 면적

 

5. 계약면적

- 주택공급면적과 기타공용면적을 모두 합한 것

 

6. 서비스면적

- 계약서상에 없는 공간으로, 주거전용면적에 포함되지 않는 발코니 면적 등

- 평면이나 구조별로 다르게 배정되며, 발코니 면적이 넓을수록 확장 시 실사용 면적이 더 늘어남